데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 풍림1 아파트입니다.
| 풍림1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2021년 12월 19일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 풍림1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 51,500 | . | . |
| 2020 | 35,612 | . | 42,355 |
| 2019 | 33,690 | . | . |
| 2018 | 32,250 | . | 40,625 |
| 2017 | 32,333 | . | 41,500 |
| 2016 | 29,000 | . | 33,500 |
| 2015 | 28,500 | . | 33,000 |
| 2014 | 25,000 | . | 28,833 |
| 2013 | 21,500 | . | 26,833 |
| 2012 | 23,000 | . | 23,583 |
| 2011 | 15,300 | 20,000 | 22,800 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2011-01-07 | Min. : 1500 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2012-11-12 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :80.52 | Median :2016-06-01 | Median :30450 | |
| Mean :70.74 | Mean :2015-12-13 | Mean :30427 | |
| 3rd Qu.:80.52 | 3rd Qu.:2018-11-07 | 3rd Qu.:35750 | |
| Max. :80.52 | Max. :2021-05-15 | Max. :51500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 51,500 | 2021-05-15 | 9 |
| 75 | 20,000 | 2011-01-25 | 11 |
| 85 | 47,775 | 2020-12-02 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 풍림1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 풍림1 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 가락한일유앤아이(2003) / 서울특별시 송파구 동남로9길 41 (가락동,가락 한일유앤아이)️
- 60m - 청솔(2005) / 서울특별시 송파구 송이로23길 30-19 (가락동,청솔아파트)
- 138m - 가락그랑밸리(2001) / 서울특별시 송파구 동남로13길 32 (가락동,가락그랑밸리)️
- 164m - 신한에스빌-미지엔(2002) / 서울특별시 송파구 동남로13길 37 (가락동,신한에스빌아파트)️
- 169m - 신한빌라트-신한미지엔(1997) / 서울특별시 송파구 동남로13길 33 (가락동,신한 아파트)
- 203m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 송파구 중대로 174 (가락동,가락동 주상복합)
- 203m - 가락(1차)쌍용(1997) / 서울특별시 송파구 동남로 193 (가락동)️
- 335m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
- 346m - 가락미륭(1986) / 서울특별시 송파구 동남로11길 4 (가락동,미륭아파트)️
- 349m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005) / 서울특별시 송파구 송이로21길 23 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
- 365m - 프라임(2002)
- 367m - 청공빌딩주상복합-현대빌리지(1999)
- 373m - 현대(6차)(1991)️
- 397m - 한화오벨리스크(2004)️
- 400m - 카나피아Ⅱ(2003)️
- 403m - 골드팰리스(2007)
- 406m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
- 420m - 가락우성2(2000)️
- 427m - 송파Nsuite(2005)️
- 445m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
- 458m - 롯데캐슬(2003)️
- 466m - 동일씨티빌(2004)️
- 479m - 현대1(1984)️
- 483m - 로즈힐파크(B동)(2009)
- 491m - 로즈힐파크(A동)(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
풍림1 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-15(9층, 51,500만 원),
30평형대는 2020-12-02(3층, 47,775만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 51,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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